"Qué son los Gastos de Cierre y Cuánto necesitas? "

Comprar una casa es un emocionante hito en la vida, pero antes de recibir las llaves de tu nuevo hogar, hay un aspecto crucial que debes comprender y planificar: los gastos de cierre. Estos costos adicionales son una parte esencial del proceso de compra de viviendas en Estados Unidos.

¿Qué son los Gastos de Cierre?

Los gastos de cierre, también conocidos como costos de cierre, son los costos adicionales asociados con la compra de una casa, que deben ser pagados en el momento de la transacción. Estos costos suelen ser compartidos entre el comprador y el vendedor, pero los compradores suelen llevar la carga más grande de estos gastos. Los gastos de cierre pueden variar significativamente según el estado y el precio de la vivienda, pero por lo general oscilan entre el 2.5% y el 5% del precio de compra de la casa.

¿Qué Incluyen los Gastos de Cierre?

Los gastos de cierre pueden incluir una variedad de costos, y es importante conocer cuáles son los elementos comunes que puedes esperar:

Préstamo Hipotecario: Los prestamistas pueden cobrar una serie de tarifas relacionadas con la obtención del préstamo hipotecario, como los costos de la verificación crediticia y la tasación de la propiedad.

Costos de Cierre del Prestamista: Estos costos incluyen la revisión y preparación de la documentación del préstamo, así como los gastos administrativos.

Costos de Título: Estos costos se refieren a la investigación del historial de propiedad de la casa para asegurarse de que no haya problemas legales. Esto también incluye los costos del seguro de título.

Seguro de Vivienda: Debes pagar el primer año de prima de tu seguro de vivienda por adelantado (Insurance) o en ocasiones prorrateado.

Impuestos a la Propiedad: (Se refiere a los Taxes) Dependiendo de la ubicación de la propiedad, es posible que debas pagar impuestos a la propiedad prorrateados.

Reserva de Impuestos y Seguro: Algunos prestamistas pueden requerir que establezcas una reserva para Impuestos (Taxes)  y Seguros (Insurance)  que se utilizará para pagar estos gastos en el futuro.

Los gastos de cierre son una parte esencial del proceso de compra de una casa en Estados Unidos. Trabaja de cerca con profesionales inmobiliarios y financieros para asegurarte de que todos los aspectos de tu compra estén bien gestionados. La planificación adecuada te ayudará a dar el paso hacia la propiedad de una vivienda con confianza y tranquilidad.

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Miriam Hernandez

Con 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Desde el 2016 vine a vivir a Orlando y desde entonces he trabajado Central Florida. Orlando, Winter Park, Altamonte Springs, Kissimmee, Davenport, Clermont y Saint Cloud han sido las ciudades donde más intensamente hemos trabajado. Recientemente hemos incorporado Riverview. La licencia la obtuve en Miami donde trabajé el primer año, en Miami Dade, Hunter, Hialeah.