“COMPRANDO COMO INVERSIONISTA o SEGUNDA CASA”
Miriam Hernandez
Última actualización: 2023-11-13
Miriam Hernandez
Última actualización: 2023-11-13
Es importante conocer que debemos hacer cuando estamos viviendo en otro Estado de USA, y queremos comprar una propiedad en Florida.
La primera pregunta es:
-Vienes a vivir a Florida?
-Solo piensas comprar como Inversión ?
-Estas comprando tu Segunda Casa (con fines Vacacionales)?
Solo es considerado "Primer Comprador" y "Comprador de Residencia Principal" la persona que compra en el lugar donde trabaja y donde duermen.
Ahora bien, si no vas a venir a vivir de inmediato, igual puedes Comprar como segunda casa, (Second Home) NO como inversionista.
¿Qué quiero decir?
- El Inversionista tiene que dar el 20% de Inicial (Down Payment)
- Second Home, dan solo el 10% de Down Payment, esto nos lleva a que califican para un Préstamo Convencional que es más ventajoso porque el Seguro de la Hipoteca lo puedes eliminar de tu pago mensual, entre 12- 18 meses de haber comprado.
Ahora nos quedarían muchas más preguntas y detalles que aclarar:
- Si quieres comprar ya la casa de los sueños, donde van a vivir en un futuro.... o valoran comprar una propiedad que les garantice una entrada de efectivo adicional?
- Quieres comprar una propiedad buscando rendimiento (con flujo de caja inmediato) o revalorización (pensando en venderla en el futuro garantizando una plusvalía) ?
- Si han pensado en Rentar la propiedad como vacacional o renta residencial?
Definir qué es lo que quieres ahora, y que deseas a largo plazo es lo esencial, así podras enfocarte en lo que más te conviene.
Coméntame… Cuál es tu plan? Y te asesoramos en cómo alcanzarlo con el menor costo y stress.
Nos vemos! Por Whatsapp….786-387-1651
Un Abrazo, Miriam
Foto: Image by Freepik.com
Con 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Desde el 2016 vine a vivir a Orlando y desde entonces he trabajado Central Florida. Orlando, Winter Park, Altamonte Springs, Kissimmee, Davenport, Clermont y Saint Cloud han sido las ciudades donde más intensamente hemos trabajado. Recientemente hemos incorporado Riverview. La licencia la obtuve en Miami donde trabajé el primer año, en Miami Dade, Hunter, Hialeah.
La pregunta del Millon...¿Debería comprar una casa ahora o debería esperar?
Considera estas 6 razones!! Ya sea que esté buscando una casa que se adapte mejor a las necesidades de tu familia, diseños actualizados, una mejor ubicación o simplemente quieres dejar de pagar renta, ser dueño de tu propia casa y te preguntas..."¿Debería comprar una casa ahora o debería esperar?"
No dejes que "algo" impida tu objetivo. Preparate antes...
Cuanto más preparado estes antes de comenzar tu solicitud de prestamo hipotecario, mejor. Antes de solicitar el Prestamo, es mejor reunir tus documentos con anticipación: Declaracion de impuestos (Taxes) , Cheques de pago (pay stub) , Estados de Cuentas (Bank Statement), pero qué más necesitaras ?
Planifica tus Finanzas para Comprar tu Primera Casa
Si estás pensando comprar tu primera casa, aquí te comparto consejos fundamentales para asegurarte de que estés financieramente listo para dar ese paso.
