Closing Day – Día del Cierre! Todo lo que debes saber

Closing Day – Día del Cierre!

Sin lugar a dudas, es el día más esperado por ambas partes, Vendedores y Compradores.

En la actualidad el Día del Cierre dejo de ser una reunión física obligada, pues con el desarrollo de la tecnología, muchos Cierres se realizan remoto, vía Zoom o con la presencia de un notario en la ciudad donde vive el cliente, o en su propia casa.

El proceso de Cierre para el Comprador, si está comprando con un Préstamo Hipotecario, trae consigo la firma de documentos asociados al proceso del préstamo y la transferencia de los montos previstos para Down Payment, Gastos de Cierre, etc.

Es importante no poner en riesgo la fecha de cierre o el préstamo, por tanto, deberá ser consciente de algunas responsabilidades previas al cierre.

 Entre las que se incluye:

• Permanecer en control de su crédito y situación económica.
• No dejar, ni cambiar de trabajo o hacer cambios en su trabajo, que disminuyan sus Ingresos.
• No Contraer deudas, ni aplicar a Tarjetas de Créditos, nuevos préstamos, etc.
• No sirva de Codeudor o Co-firme (a familiares o amigos) para otro préstamo, Rentas o compra de Carros.
• Si se siente tentado de hacer alguna compra importante durante este tiempo, es mejor que primero hable con su prestamista, incluso la compra de un nuevo celular o cambiar su carro por uno nuevo.
• No Aumentar, ni Consolidar sus deudas.
• No cambie de Banco.
• No transfiera dinero de su cuenta, ni para su cuenta, ni haga depósitos Cash mayor de $400/mensual. Excepto lo proveniente del trabajo.
• Comuníquese con su prestamista semanalmente y verificar que todos los pasos de la financiación de la hipoteca se hayan completado.
• Hacer una última visita a la propiedad el día antes del cierre, acompañado de su Realtor y verificar que todo está según lo acordado en el Contrato.

En este día el Prestamista y el abogado o “closer” le pueden aclarar cualquier duda que tenga sobre los compromisos y pagos futuros. La compañía de Titulo de entrega el “Warranty Deed”, una garantía de Titulo para cuando termine de pagar al Banco el préstamo.

Si esta comprando Cash, va a recibir su escritura “Deed” una vez quede registrada en el Condado.

Para el Vendedor el proceso de Cierre es más sencillo, va a firmar los documentos que prepara un abogado en la Compañía de Titulo y esperar tranquilamente a que sea Ejecutada la Venta de la propiedad y llegue a su cuenta el monto acordado después de deducir las obligaciones correspondientes.

Para más información haz click en el siguiente enlace:

Lleguemos juntos a este Feliz Dia!!

Un abrazo, Miriam! 

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